Reglas de negocio (v1 Locales)

• Tarifas por mercado en EUR/m² con vigencias sin solape.
• Contratos M2 calculan según la tarifa vigente al momento de generar el cargo.
• Cambios de tarifa afectan solos cargos futuros (histórico intacto).
• Estados de contrato: DRAFT → ACTIVE → ENDED/EXPIRED.
• ACTIVE marca locales como OCUPADOS; ENDED/EXPIRED libera a DISPONIBLE.
• Deuda sin contrato: locales disponibles pueden seguir generando deuda, asumible por un contrato posterior.